土地探しを始める時、土地がどの向きで道路と接しているか気になりますか？
福岡で土地売買に携さわって８年目の担当者から見る各向きののメリットをお伝えできればと思います。

タイトルにも書きましたが、今回は「”北”接道」
土地から見て道路が北にある敷地なので別名「北道路」とも呼びます。

今までいろいろなお客様とお話した際「北道路！？やった」というお客様にはほぼ会ったことはありません。

「寒そう…」「日当たり悪そう…」というお言葉を耳にします。

しかしながらプロだからわかるメリットは以下のとおりです！

①庭と駐車場が別々に分かれる

②南側に日当たりの良いリビングを置きやすい

③他の土地に比べてちょっとお手頃

【①庭と駐車場が別々に分かれる】
全てに当てはまるというわけではないのですが、多くの北向き道路は道路との接する面が広く取ってある場合が多いので
道路→駐車場→建物→庭となることが多いので駐車場兼お庭になることはほぼありません。
そのため、お子様はやペットは道路に飛び出す心配なく安全に庭で遊ぶことができますし、通行人に見られにくいためプライバシーも守られます。
左右や南側隣地さんからは庭の様子は見やすいですが、見知った人なら気になりにくいでしょう

【②南側に日当たりの良いリビングを置きやすい】
北から敷地に入るから玄関は北に配置されます。
そのため南側のスペースにゆとりがあるためリビングを広く取れることがあります。
窓や吹き抜けを設置すると更に明るい開放感のある間取りになりそうですよね。
一般的に間取りを作りにくい、風水的に心配というお声を聞きますが、弊社にはプランナーも在籍しているのでご安心を

【他の土地に比べてちょっとお手頃】
しかしながら根強い人気があるのは南接道や角地。
やっぱり分譲すると南や角地から売れていくのも確かな事実
しかし同じ分譲地内でも200万前後の価格差がある場合もあります。
その差額を、家やオプション・外構に使うと考えてみるのも楽しいですよね。

ただの北接道ではなく、健康住宅㈱で高性能もプラスすると思った以上の満足を得られるかもしれませんね。

イチからの土地探しは大変そんなときは健康住宅の自社地も覗いてみてください

【スタッフの展示場紹介！】
最後に私のおすすめの展示場をご紹介します！

⇒　春日展示場

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ビルトインガレージのある大屋根の家は、明るく開放的な室内空間が縦横につながります。遊びの空間を充実させた趣味を楽しむ住まいです。 幅広の無垢板、塗り壁など、自然素材にもこだわりました。「夏はヒンヤリ　冬はぽかぽか」の心地よさをぜひご体感ください。

心よりお待ちしております♪