健康住宅整備手帳


6ヶ月点検
当社では、自動車に整備手帳や定期点検があって、住宅にはないのはおかしい。との考えから｢健康住宅整備手帳｣を活用した｢定期点検制度｣をもうけました。

お引渡しから3ヵ月後に1回（3ヶ月点検）、その3ヶ月点検の日から起算して、お客様の家が存在する限り６ヶ月に１回、定期点検を継続致します。

点検時に、点検結果及び修理が必要な箇所や対処法を記入し、原本はお客様に、複写を当社にて保管します。手帳そのものはお客様に保管して頂きますが、この手帳は家の持ち主が替わった場合は新しい持ち主に引き継がれ、６ヶ月継続点検は続けられます。きちんとした記録と家の状態がわかる手帳の存在や、継続点検が続行される条件は、万が一、中古住宅として販売するような場合も非常に有利なファクターとなります。

私たちは、ご入居後のアフターメンテナンスを責任を持って行い、快適な暮らしをいつまでもサポートさせて頂いて、本当の健康な暮らしのご提供ができると考えています。
当然の事ながら、この継続点検はシロアリ被害の早期発見にも一役買うことになります。


＜点検の様子＞
　
梁のボルトの緩みを確認 　流れる空気の量を調査 外壁のチェック
壁の亀裂や塗装のはがれ、瓦のチェック 床下も念入りにチェック 点検終了後、整備手帳へ記入

当社のアフターメンテナンスに対する考え方
お引渡し後の定期点検はもちろんですが、ご契約時点や住宅建築工事時点での営業担当者や現場監督などが在籍している場合でも、基本的に、ご入居後の様々なご要望、その他に関しては定期的にご訪問させていただくアフターメンテナンスの部署の社員がお世話させて頂きます。
担当者などが転職したり、定年などで退職した場合は、引継ぎがスムーズに行われず、ご迷惑をお掛けする可能性があると考え、このような基準を定めました。

定期点検 実施要綱
お引渡しさせて頂きました建物のアフターメンテナンスに関しては、下記の要領により実施させて頂きます。

1. アフターメンテナンス基準適用項目につきましては、お引渡し時にお渡しする「健康住宅整備手帳」に記載の通りとさせて頂きます。（記載内容や点検形式などが、社内環境その時代にそぐわなくなる可能性があります。その場合は整備手帳を差し替えさせていただき、新しい内容にて引き続き点検を継続させていただく事と致します）
2. 原則としてアフターメンテナンスは、１．お引渡し点検、２．3ヵ月目点検、３．6ヶ月毎継続点検の3種類とさせて頂きます。但し、年二回行う6ヶ月毎の継続点検は点検効率を高める為、健康住宅株式会社の施工エリアを下記の6エリアに分け、地区毎に点検月を定めさせて頂き、点検を継続させて頂きます。
点検エリア
1）・・・3月、9月 福岡市西区、前原市、志摩町、二丈町
2）・・・4月、10月 福岡市中央区、南区、城南区、早良区
3）・・・5月、11月 福岡市博多区、東区、古賀市、新宮町、久山町、篠栗町、須恵町、粕屋町、志免町、宇美町
4）・・・6月、12月 春日市、大宰府市、大野城市、筑紫野市、那珂川町
5）・・・1月、7月 福津市（福間町、津屋崎町）、宗像市（宗像市、玄海町、大島村）、宮若市（宮田町、若宮町）、飯塚市（飯塚市、筑穂町、穂波町、庄内町、頴田町）、嘉麻市（山田市、稲築町、碓井町、嘉穂町）、北九州市、中間市、直方市、行橋市、田川市、豊前市、上毛町（新吉富村、大平村）、築上町（椎田町、築城町）、みやこ町（犀川町、勝山町、豊津町）、福智町（金田町、赤池町、方城町）、吉富町、苅田町、添田町、川崎町、桂川町、大任町、糸田町、香春町、小竹町、鞍手町、遠賀町、水巻町、岡垣町、芦屋町、赤村
6）・・・2月、8月 朝倉市（甘木市、杷木町、朝倉町）、うきは市（吉井町、浮羽町）久留米市（久留米市、田主丸町、北野町、城島町、三潴町）、柳川市（柳川市、大和町、三橋町）、小郡市、八女市、筑後市、大川市、大牟田市、筑前町（三輪町、夜須町）太刀洗町、上陽町、黒木町、広川町、立花町、大木町、瀬高町、山川町、高田町、東峰村（小石原村、宝珠山村）星野村、矢部村
（注）福岡県外のお宅は個別対応とさせていただきます。
3． 各点検内容は以下の通りとさせていただきます。
＜お引渡し点検＞
建物お引渡し時に「健康住宅整備手帳」をお渡しし、「第二回目の気密測定検査」を行います。同時に、「換気量検査」「換気装置検査」及び、事前のオーナー検査時にご指摘された手直し個所の確認も行います。
＜3ヶ月目点検＞
建物引渡し後3ヶ月後又はそれに接する時期に、入居後お気付きになった不具合などの手直し完了の点検を目的として行います。一般的にはお引渡し日より 2～3ヶ月の間は複数回ご訪問させて頂く事も多いのですが、場合によってはそのご訪問をもって3ヶ月点検とさせて頂く場合があります。この時期にお施主様より「3ヶ月点検確認書」にご署名を頂き、6ヶ月毎継続点検へと移行させて頂きます。
＜6ヶ月毎継続点検＞
当初は主として、初期故障等の点検と処理を目的として点検を行い、最終的には「床下検査（年に一回）」「24時間換気装置検査（随時）」「異常が予見される場合などには、外壁検査、屋根検査など」等を継続致します。

＊（居室内クロスに発生する隙間について）お引渡し時には隙間無く施工されていても、年月が経過してくるとクロスにはある程度隙間が発生してしまいます。原則として、居室内クロスの隙間の最終手直し（コーキング）は約2年後にまとめて行わせて頂き、その後発生する隙間の補修は原則として有償とさせて頂きます。事情ご推察の上、ご了承頂けますようお願い申し上げます。

4. アフターメンテナンスに関するご指摘、ご要望等の申し入れは下記宛ご連絡下さい。
　　〒814-0104　福岡市城南区別府5丁目25番21号　　健康住宅株式会社 ・企画部　全
　　tel：092-846-3000　fax：092-841-8500　mail：info@kenkoh-jutaku.co.jp
　　社長直通mail：hatanaka@kenkoh-jutaku.co.jp

（お願い1） 通常定期点検は30～40分程度で終了致します。誠に勝手ではございますが、実施日はどうしても土日祭日に集中してしまいますので、点検日を平日に設定していただけますと非常に助かります。ご協力のほど、宜しくお願い申し上げます。
（お願い2） 当然の事ながら、小さな工事から太陽光発電・外構・照明カーテン・増築工事に至るまで、有償の工事もお見積もりさせて頂いています。是非、ご用命頂けますようお願い申し上げます。